DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Excepcional Depósito y Oficinas con Perfil de Negocio en Marcha (Parque Industrial, Plaza Huincul)</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Ubicación Estratégica:</span></div><div><br></div><div>Situado en la Zona de ex Almacenes, Parque Industrial del Ejido Municipal de Plaza Huincul (Neuquén): <span style="font-size: 14px;">una comarca históricamente </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">consolidada como el polo industrial y de servicios petroleros más importante de la región</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Superficie y Distribución:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div>Superficie total de terreno: <span style="font-size: 14px;">2.893,31 m²</span></div><div><br></div><div>Superficie cubierta: <span style="font-size: 14px;">400 m²</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Galpón principal:</span> <span style="font-size: 14px;">Tinglado en perfecto estado de conservación, d</span><span style="font-size: 14px;">ividido mediante pared de ladrillo visto rasado de piso a techo y correctamente pintado.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Cochera cubierta pasante</span>: <span style="font-size: 14px;">20 metros de largo por 4 metros de ancho, apta para camiones y maquinaria pesada (flota pesada) con suficiente espacio para ello, con cierre completo y cortina metálica eléctrica (comparte el 50% del tinglado)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Galpón adicional contiguo</span>: </span><span style="font-size: 14px;">Espacio con cierre completo y excelente acceso, destinado a la instalación de equipos de vaporización y tanques de agua bajo techo, resguardado de las inclemencias </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">climáticas</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Bloque Interno y Oficinas (Sector Social):</span></div><div><br></div><div>-Planta Alta: <span style="font-size: 14px;">Recepción y una oficina privada con vista directa al playón de maniobras y al galpón interno</span></div><div><br></div><div>_Planta Baja: <span style="font-size: 14px;">Hall de acceso, amplia cocina-comedor, vestuarios femenino y masculino completos (con lockers, duchas y termotanque), pañol, sala de máquinas y una amplia sala de reuniones o área de trabajo de </span><span style="font-size: 14px;">12 × 5 mts.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Terminaciones</span>:</div><div><div><br></div><div>Pisos de cemento alisado de alto tránsito correctamente señalizados, cortinas metálicas eléctricas y tablero eléctrico de control normalizado</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Infraestructura y Servicios Generales:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>_Cerco perimetral completo, iluminación exterior y cámaras</div><div><br></div><div>_Sector parquizado con arboleda y amplios portones de ingreso aptos para camiones de gran porte</div><div><br></div><div>_Playón de maniobras con piso de hormigón de alto tránsito</div><div><br></div><div>_Equipos de limpieza y lavado vehicular (incluye sector de lavado interior/exterior y sector de secado)</div><div><br></div><div>_Canaletas para evacuación de residuos peligrosos y planta de tratamiento de líquidos</div><div><br></div><div>_Gabinete de seguridad, tanques API de 26 m3 y<span style="font-size: 14px;"> tanque de agua limpia de 30 m3</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una oportunidad única en la zona que cuenta con todas las certificaciones y habilitaciones necesarias para el desarrollo inmediato de la actividad petrolera e industrial</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Venta Inmueble + Fondo de Comercio (Llave en mano):</span></div><div>(Incluye inmueble, equipamiento de servicios de vaporización, planta en funcionamiento y la Sociedad [SAS]titular de licencias, credenciales y habilitaciones)</div><div>.</div><div><br></div></div><div><br></div>
